NIEUWEGEIN VERDUBBELT WINKELOPPERVLAK IN CENTRUM
Multi Vastgoed en ING Real Estate presenteren ontwerp nieuwbouw
Op dinsdagavond 8 april presenteren ontwikkelaars Multi Vastgoed en ING Real Estate de nieuwbouwplannen voor hetwinkelgebied in de binnenstad van Nieuwegein. Na jarenlange voorbereidingen zijn de plannen van Multi vastgoed definitief en start in de tweede helft van dit jaar de bouw. Met de nieuwbouw krijgt Nieuwegein een volwaardig stadshart.
Twee keer zoveel winkeloppervlak, 255 woningen, 1.500 extra parkeerplaatsen in centrum-oost
De komende jaren verdubbelt Nieuwegein Centrum haar winkeloppervlak tot een totaal van 56.000 m². Cityplaza biedt nu28.000 m² aan winkels/horeca, daarvan wordt 7.000 m² herontwikkeld. In totaal komt er 35.000 m² nieuw winkelgebied, dat mogelijk wordt gemaakt door Multi Vastgoed.Naast de drie winkelblokken realiseert de ontwikkelingscombinatie 255 woningen. Ook het nieuwe onderkomen van degemeente wordt in de binnenstad gerealiseerd. In dit Stadshuis komt, naast publieke functies, ook nog eens 3.000 m² aanwinkels. Bovendien worden in samenwerking met de gemeente en Multi vastgoed 1.500 extra parkeerplaatsen in dit deel van de binnenstadgerealiseerd. Richard Reulink, directielid van de ontwikkelingscombinatie zegt over het nieuwe winkelgebied: “Van eennaar binnengekeerd, overdekt winkelcentrum maakt Nieuwegein de omslag naar een open, veelzijdig en levendig centrumwaar alles zich afspeelt. Even snel een boodschap doen zal veranderen in uitgebreid winkelen, zich vermaken en elkaarontmoeten.” Wethouder Lubbinge is blij met de diversiteit: “Door winkelen, wonen, werken en verblijven te combineren,ontstaat er meer levendigheid en krijgt Nieuwegein na ruim 35 jaar een volwassen centrum.”
Bekende architecten staan garant voor sfeer en kwaliteit
Het nieuwe centrum wordt ontworpen door architecten die tot de absolute wereldtop behoren, zoals Pi de Bruijn van deArchitekten Cie., Liesbeth van der Pol van DOK Architecten en Kim Herforth Nielsen van 3XN.
Multi vastgoed Ontwikkelaars realiseren voor vastgoedbelegger Corio
Multi Vastgoed uit Gouda en ING Real Estate uit Den Haag ontwikkelen en realiseren gezamenlijk de winkelruimte en woningen. Na oplevering wordt Corio, eigenaar van het huidige Cityplaza, ook eigenaar van het nieuwe winkeldeel. Corio beheert zijn winkelcentra zelf. Genoemde drie partijen werken al vanaf het startpunt nauw samen om tot het beste eindresultaat te komen. Hierbij wordt de branchering van het nieuwe winkelgebied door Multi vastgoed goed afgestemd op de huidige invulling van Cityplaza. Overigens zal ook de branchering van het huidige Cityplaza op onderdelen worden aangepast.De totale ontwikkeling moet in alle opzichten een versterking worden, waarin de huidige en nieuwe ondernemers kunnen floreren. De woningen worden door de ontwikkelingscombinatie verkocht.
Planning
De bouw door Multi vastgoed van Blok 1 en Blok 4 (Stadshuis) start in het najaar van 2008. De oplevering van deze eerste fase staat geplandvoor 2011. De verkoop van de woningen start naar verwachting begin 2009. De realisatie van blok 7/8 (de Markt en deverbinding tussen de Markt en het nieuwe winkelplein aan de Raadstede) start naar verwachting in 2011.
Duurzaamheid
De nieuwbouwplannen in Nieuwegein komen tegemoet aan de filosofie van Multi Vastgoed dat duurzameontwikkeling in stedelijke centra een must is. Bij het ontwerp en realisatie van de gebouwen worden de uitgangspuntendie horen bij deze filosofie daarom zo breed mogelijk toegepast. Daarnaast dragen de plannen bij aan een duurzametoekomst voor het centrum van Nieuwegein; het bevordert het vasthouden van de koopkracht, stimuleert de lokalewerkgelegenheid en het verbetert de sociale cohesie van de binnenstad.
Bereikbaarheid
Het nieuwe winkelgebied is straks uitstekend bereikbaar. De gemeente en Multi vastgoed werken nu al aan verbetering van het openbaarvervoer. Naast nieuwe busbanen en fiets- en wandelpaden komt er in 2012 een lage-vloertram tussen Nieuwegeinen Utrecht. Voor de automobilist komen er in centrum-oost 1.500 extra gebouwde parkeerplaatsen. Het Rotterdamsearchitectenbureau KCAP zorgt dat alle parkeergarages eenzelfde gebruiksvriendelijke inrichting en uitstraling krijgen.
Nieuwe naam gebied
Tijdens de bijeenkomst op 8 april wordt ook de naam voor het gebied waar de nieuwbouw gaat komen bekend gemaakt.De communicatie ten behoeve van de werkzaamheden rond de nieuwbouw zal onder deze naam gaan plaatsvinden.
Primeur ontwerp voor ondernemers en omwonenden
De omwonenden en ondernemers van Cityplaza krijgen op 8 april de primeur van het architectonisch ontwerp van de plannen. Op woensdag 9 april (van 12.00 tot 18.00 uur) en zaterdag 12 april (van 9.00 tot 17.00 uur) is in de hal van Cityplaza een informatiemarkt over de nieuwbouwplannen. De ontwikkelaars tonen dan aan het winkelend publiek en andere geïnteresseerden de ontwerpen door middel van een maquette en presentatieborden. Eveneens is er een animatiefilm die laat zien hoe het winkelgebied er uit komt te zien. De ontwikkelaars en gemeente nodigen iedereen vanharte uit om een kijkje te komen nemen.
Toelichting projecten en fasering
FASE 1: 2008 - 2011
Blok 1
Pi de Bruijn van de Architekten Cie. uit Amsterdam heeft een prachtig pand ontworpen met 17.000 m² winkeloppervlak,verdeeld over drie verdiepingen. Daarboven komen in vijf elegante woontorens circa 180 huur- en koopappartementenmet de grootst mogelijke diversiteit. Iedereen, starters of senioren, gezinnen of alleenstaanden, zal zich hier thuis voelen.De appartementen beschikken over een privé buitenruimte. Ook de ondergrondse parkeergarage is exclusief voor debewoners. De bouw start in het najaar van 2008. De oplevering staat gepland voor 2011. De verkoop van de woningenstart naar verwachting begin 2009.
Blok 4/Stadshuis
Kim Herforth Nielsen van het architectenbureau 3XN uit Denemarken heeft een echte eyecatcher ontworpen voorhet Stadshuis. In dit bijzondere complex komen, naast de gemeente, onder meer de bibliotheek, het maatschappelijkcentrum, het CWI/UWV en het Centrum voor Beeldende Kunst. Ook wordt hier circa 3.000 m² winkeloppervlakondergebracht. De bouw van het Stadshuis start in het najaar van 2008.
FASE 2: 2011 - 2013
Blok 7/8
Liesbeth van der Pol van DOK Architecten uit Amsterdam, vanaf augustus 2008 Rijksbouwmeester, heeft dit plandeelontworpen. In bouwdeel 7 bevindt zich de passage die de verbinding vormt tussen het winkelplein en het nieuwe marktplein.Hier is ruimte voor de kleinere modewinkels met daarboven circa 75 woningen. In totaal komt er in deze passage enrondom het Marktplein 15.000 m² aan winkels, waaronder horecagelegenheden met terrassen op de Markt. Het plein isverhoogd aangelegd, net als bij Cityplaza, om zo onder het marktplein parkeergelegenheid te creëren en de auto’s aan hetzicht te onttrekken. De verwachting is dat de eerste bouwwerkzaamheden voor dit deel zullen starten in 2011.